2011年06月30日
感謝の気持ちを詰め込みました！
2011.06.30
お引渡しをさせて頂いたW様邸のアルバムが
完成しました
お引渡し式のお写真とスタッフの寄せ書きを
書き入れて完成＼(^o^)／
施工工程は完成してから見ることができませ
ん。大切な記録と感謝の気持ちを収めさ
せて頂きました。
お住まいは完成しましたが、これからご家族
が末永く快適に暮らして頂くためにはこれか
らが大切だと思います。
末永いお付き合いを宜しくお願い致します！
間違えない資金計画！
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次にyたなきゃいけないのは？
もちろん、子育てなど家族が幸せに暮らしていくのに絶対に大切な資金計画です。
資金計画というのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度の
ビックな買い物です。しかし、人生で一番高いものは家そのものではなく住宅ローン、資金計画
なのです。それこれあなたの人生と命を掛けてする決断事項なんですね。この住宅ローンは現在
4,800種類もあり、この中からあなたに最適な住宅ローンを選ぶのです。
家を建てるための資金計画にこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで不動産営業マンやハウスメーカー営業マンが教えない、いや教えられない、資金計画の正しい方法を特別に資金計画アドバイザーが大公開しましょう！
2011年06月29日
ハウスメーカー営業マンが教えられない資金計画
良い資金計画とか、なかなかあなたのもとには届きません！インターネット
や住宅雑誌が盛んになり、いろいろな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、ハウスメーカーの営業マンは家を売っているんです。当たり前ですが・・・。よく営業マンが、金利が上がるから今すぐ家を建てなさいとか、言います。
今すぐ家を立てたほうが良いのは本当なんです。では何が違うのでしょうか？金利が上昇傾向にあるから早く建てろ？そうではなく、早く建てたほうが皆さんお客様にとって非常に良い。いいや早く建てなければご家族皆様が損を損をしてしまうんです。この事実を教えてあげない営業マンが多い、いやほとんどでしょう。では、損をしてしまう理由とは何かをお教えしましょう。
とにかく、今やらなければいけないのは子供を育てていく上で必要な資金をしっかりと残せるように計画をすること。そのためには住宅ローンの金利や年数、そして念返済比率、頭金はいうら必要なのか？そもそも頭金ってなんで必要なのか？住宅ローンは気合いと根性はいつか破綻してしまいます。
重要なのは良い土地をいかに安く買うか・・・・・？良い建物をいかに安く建てるか・・・・・？正解・・・・・不正解・・・・・
例えば、Ａ社は土地も安いし建物も安いがデザインがあんまり？？？。
Ｂ社は少し高めだけどいい物件。でもお金がな〜。少しでも安いほうがいいからＡ社で決めようかなと。しかしＡ社とＢ社が薦める資金計画は同じですか？絶対に違います。Ａ社は全体的に安いが薦める住宅ローンは本当に適切ですか？３５年ローンを組んで最終的に払う金額はご存知ですか？Ｂ社の金額もご存知ですか？どちらが安くなっているかわかるでしょうか？Ａ社とＢ社を比べてみると最終的にはＢ社の方が安いかもしてませんよ・・・・。しかしそれはしっかりとした資金計画のやり方を知らないとできないですし、ましてやしっかりと勉強しないととてもじゃないがわかりにくくなっています。
もちろん私共は家を建てるプロですが、資金計画をトータル的にサポートさせて頂くことも多くございます。なぜならば、住宅購入というのはこれからご家族皆様の人生のための資金計画というものですから。これから子育てをしていく方も、これからご結婚されて新築を購入される方も、また結婚を期にご両親との同居を考えている方など、これからの人生をしっかりとそた資金計画をして素晴らしい家づくりをお手伝いいたします。
もし、資金計画や土地情報、わからないことがあったらお気軽にお問い合わせください。当社では毎月定期的に資金計画セミナーを開催しておりますので、ぜひお問い合わせください。
住宅ローンに関するお問い合わせ
「私たち結婚してないけど住宅ローンって組めるのかな？」
「僕の年収あまりないんですけど家って買えますか・・・？」
こんなご相談やお問い合わせが増えています。家は欲しいけど払っていけるか不安。
そもそも住宅ローンって借りられるの？
皆さんが住宅ローンを借りられないと思っている理由が大体この６つでがないでしょうか？
① 自分たちの年収が３００万円以下だから家なんて到底無理と思っている皆様。
でもご家族のみんなで住んでいくには、必ず家は必要ですよね？家賃の７万やら８万など、
結局払っていかなくてはならないのです。年収３００万円でも、〇〇〇万円まで組めます！
詳しくは当社開催の「見学会」または「資金計画セミナー」で！
② 車やローンがまだ残っているから？
Smile Homeでは車のローンの残債があっても住宅ローンが組めます。
③ カード払いやリボ払いがあるから？
ご相談いただければ一番良い住宅ローンをご提案できます。
④ 家族のローンを肩代わりにして払っているから？
ご家族のローンが残っていたり、土地の残債があったり、ご家族には色々な事情があります。
その色々の事情をお聞きし、最善の住宅ローンやお支払い方法などご提案します。
⑤ 自己資産が足りない、またはゼロでも？
自己資産がなくても、現在の4800種類ある、住宅ローンの中から最善のご提案をいたします。
⑥ 契約社員でも？
現在、契約社員としての雇用形態が増加しています。このような場合でも住宅ローンを組むことは
可能です。お問い合わせください。
いろんなことが理由、原因で、今までローンが組めなかった方々、もしくはどうせローン
なんか通らないよ。
と思っている皆様。ぜひ一度ご相談ください。そしてご家族皆様で楽しい我が家を手に
入れてください。
smilehome 総和住建がみなさまの家づくりを、全身全霊力を込めてご協力いたします。
もし、「住宅ローンで失敗したくない！」とお考えのあなたは、毎月開催している、資金計画セミナーにご参加ください。
2011年06月19日 - 2011年06月25日 « 新築一戸建て・工務店（新潟県長岡市）なら総和住建トップへ » 2011年07月03日 - 2011年07月09日
