2011年06月30日
感謝の気持ちを詰め込みました！
2011.06.30
お引渡しをさせて頂いたW様邸のアルバムが
完成しました
お引渡し式のお写真とスタッフの寄せ書きを
書き入れて完成＼(^o^)／
施工工程は完成してから見ることができませ
ん。大切な記録と感謝の気持ちを収めさ
せて頂きました。
お住まいは完成しましたが、これからご家族
が末永く快適に暮らして頂くためにはこれか
らが大切だと思います。
末永いお付き合いを宜しくお願い致します！
間違えない資金計画！
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次にyたなきゃいけないのは？
もちろん、子育てなど家族が幸せに暮らしていくのに絶対に大切な資金計画です。
資金計画というのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度の
ビックな買い物です。しかし、人生で一番高いものは家そのものではなく住宅ローン、資金計画
なのです。それこれあなたの人生と命を掛けてする決断事項なんですね。この住宅ローンは現在
4,800種類もあり、この中からあなたに最適な住宅ローンを選ぶのです。
家を建てるための資金計画にこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで不動産営業マンやハウスメーカー営業マンが教えない、いや教えられない、資金計画の正しい方法を特別に資金計画アドバイザーが大公開しましょう！
2011年06月29日
ハウスメーカー営業マンが教えられない資金計画
良い資金計画とか、なかなかあなたのもとには届きません！インターネット
や住宅雑誌が盛んになり、いろいろな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、ハウスメーカーの営業マンは家を売っているんです。当たり前ですが・・・。よく営業マンが、金利が上がるから今すぐ家を建てなさいとか、言います。
今すぐ家を立てたほうが良いのは本当なんです。では何が違うのでしょうか？金利が上昇傾向にあるから早く建てろ？そうではなく、早く建てたほうが皆さんお客様にとって非常に良い。いいや早く建てなければご家族皆様が損を損をしてしまうんです。この事実を教えてあげない営業マンが多い、いやほとんどでしょう。では、損をしてしまう理由とは何かをお教えしましょう。
とにかく、今やらなければいけないのは子供を育てていく上で必要な資金をしっかりと残せるように計画をすること。そのためには住宅ローンの金利や年数、そして念返済比率、頭金はいうら必要なのか？そもそも頭金ってなんで必要なのか？住宅ローンは気合いと根性はいつか破綻してしまいます。
重要なのは良い土地をいかに安く買うか・・・・・？良い建物をいかに安く建てるか・・・・・？正解・・・・・不正解・・・・・
例えば、Ａ社は土地も安いし建物も安いがデザインがあんまり？？？。
Ｂ社は少し高めだけどいい物件。でもお金がな〜。少しでも安いほうがいいからＡ社で決めようかなと。しかしＡ社とＢ社が薦める資金計画は同じですか？絶対に違います。Ａ社は全体的に安いが薦める住宅ローンは本当に適切ですか？３５年ローンを組んで最終的に払う金額はご存知ですか？Ｂ社の金額もご存知ですか？どちらが安くなっているかわかるでしょうか？Ａ社とＢ社を比べてみると最終的にはＢ社の方が安いかもしてませんよ・・・・。しかしそれはしっかりとした資金計画のやり方を知らないとできないですし、ましてやしっかりと勉強しないととてもじゃないがわかりにくくなっています。
もちろん私共は家を建てるプロですが、資金計画をトータル的にサポートさせて頂くことも多くございます。なぜならば、住宅購入というのはこれからご家族皆様の人生のための資金計画というものですから。これから子育てをしていく方も、これからご結婚されて新築を購入される方も、また結婚を期にご両親との同居を考えている方など、これからの人生をしっかりとそた資金計画をして素晴らしい家づくりをお手伝いいたします。
もし、資金計画や土地情報、わからないことがあったらお気軽にお問い合わせください。当社では毎月定期的に資金計画セミナーを開催しておりますので、ぜひお問い合わせください。
住宅ローンに関するお問い合わせ
「私たち結婚してないけど住宅ローンって組めるのかな？」
「僕の年収あまりないんですけど家って買えますか・・・？」
こんなご相談やお問い合わせが増えています。家は欲しいけど払っていけるか不安。
そもそも住宅ローンって借りられるの？
皆さんが住宅ローンを借りられないと思っている理由が大体この６つでがないでしょうか？
① 自分たちの年収が３００万円以下だから家なんて到底無理と思っている皆様。
でもご家族のみんなで住んでいくには、必ず家は必要ですよね？家賃の７万やら８万など、
結局払っていかなくてはならないのです。年収３００万円でも、〇〇〇万円まで組めます！
詳しくは当社開催の「見学会」または「資金計画セミナー」で！
② 車やローンがまだ残っているから？
Smile Homeでは車のローンの残債があっても住宅ローンが組めます。
③ カード払いやリボ払いがあるから？
ご相談いただければ一番良い住宅ローンをご提案できます。
④ 家族のローンを肩代わりにして払っているから？
ご家族のローンが残っていたり、土地の残債があったり、ご家族には色々な事情があります。
その色々の事情をお聞きし、最善の住宅ローンやお支払い方法などご提案します。
⑤ 自己資産が足りない、またはゼロでも？
自己資産がなくても、現在の4800種類ある、住宅ローンの中から最善のご提案をいたします。
⑥ 契約社員でも？
現在、契約社員としての雇用形態が増加しています。このような場合でも住宅ローンを組むことは
可能です。お問い合わせください。
いろんなことが理由、原因で、今までローンが組めなかった方々、もしくはどうせローン
なんか通らないよ。
と思っている皆様。ぜひ一度ご相談ください。そしてご家族皆様で楽しい我が家を手に
入れてください。
smilehome 総和住建がみなさまの家づくりを、全身全霊力を込めてご協力いたします。
もし、「住宅ローンで失敗したくない！」とお考えのあなたは、毎月開催している、資金計画セミナーにご参加ください。
2011年06月23日
おめでとうございます! W様邸お引渡し式
2011.06.21
W様邸お引き渡し式
本日（午後3時〜) W様邸のお引渡し式及び取り扱い方法等を執り行わせて頂きました。
W様との出会いは、S様邸で行われた見学会でした。「今の家は地震の被害も受けているし、
冬はとても寒いんだがこの家（S様邸）は暖かいね〜」とお話させて頂いたことからW様と私達
との家づくりがスタートしました。
着工が始まると、お父様は毎日のように現場へ足を運んでくださり、スタッフや職人と積極的に
声を交わして下さいました。私どもは家が建つ様子を長年見ていますが、お施主様からすると
我が家が出来上がっていく様子は目に焼き付けておきたい大切な１ページなのだと改めて
感じさせて頂きました。
「W様の大切な住まいづくり」を、一緒に完成させることができ感謝と感動の気持ちです。
ですが、『完成』とはご家族が永く安全に暮らすことによって完成すると思っています。
今後とも、宜しくお願い致します!!
ビフォーアフターに出演!?
2011.06.22
長岡市も本格的に梅雨入りしましたね〜!!
スマイルホームの田村です。気分までジメ〜としてしましそう
ですが、驚く情報を頂きました!!
弊社が採用している地盤改良工法がアノ!!所さんの番組で紹介
されるそうです。
東日本大震災後、建築雑誌等で大きく取り上げられてきました。
地盤災害から家を守るためにはまず、地盤改良に種類があること、
それぞれに特徴があることを知っていただきたいと思います。
放送日は7月10日(日)午後6時58分〜です。是非、お見逃しなく!!
2011年06月20日
完成見学会! 開催されました!!
2011.06.20
６/１８(土)・１９(日)に長岡市芹川町にありますW様邸で、完成見学会が開催されました。
土曜日は一時、パラパラと雨が降ることも有りましたが、日曜日は梅雨入りしたとは思えないほどの
快晴に恵まれ、たくさんのご家族にお越しいただくことができました。
W様のご好意で無事開催することができました。本当に感謝しております!!
有難う御座いました☆彡
また、今回の完成見学会では初めての試みである「シアター上映」や「スマイルホームのミニカフェ」
などもイベント内容に加わりました!!
お越しくださった皆様に、居心地の良い空間を感じて頂けたと思います。
私どもも、皆様とお話させて頂き、気付く点が多くありました。この反省をふまえ、皆様により役立つ
情報をご案内できるよう勉強して参ります!!
次回の「土地イベント」をお楽しみに(n‘∀‘)η
2011年06月17日
居心地よく、使い勝手のよいW様邸 いよいよ完成です！
2011.06.17
ついに、完成見学会前日です。
現場ではコンセントの取り付けやカーペットの敷き込みが行われていました。
（昨日の現場の様子です）
その後、クリーニングが入り、完成検査を行います。
W様ご家族の大切なお住まいをお借りして、開催させて頂く見学会です。
本当に感謝いたします。
お引渡し式に向けて手作りアルバムの準備も急がねば!!
では、現場へ行ってきます。
突然のお客様に癒されました。
2011.06.16
今週末に開催されます、W様邸の完成見学会に向けての準備でスタッフ一同
忙しないです。
更新が途絶えがちになってしまい申し訳ありませんm(_ _)m
そんな中、突然のお客様が!!
なんてべっぴんさんなんでしょう・・・。
私「遊びに来たの〜？」と首を縦に振ると、この子も一緒に「うんうん」と返事
してくれました。
心の和む一時をありがとう♫
さぁ、 あと２日! 皆様にお会いできるのを楽しみに準備に励みます☆
2011年06月13日
気合は十分です!!
2011.06.13
ついに今週末18（土）・19(日)、長岡市芹川町にありますW様邸で
完成見学会が開催されます。
チラシの袋詰めがなんとか完了し、当日準備に追われる毎日です。
今回の見学会では、ご来場頂いた皆様に楽しんで頂けるような
イベント内容を取り揃えております♫
詳しくはイベント案内をご覧ください。
私は、受付とミニカフェを担当させて頂きます(´∀｀*)
まだ、顔出しをしておりませんでしたので（近いうちにさせて
頂きます・・・）、是非、現場で探してみてください!!
皆様にお会いできるのをスタッフ一同、楽しみにしております。
2011年06月10日
イベント盛り沢山☆彡完成見学会のご案内
スマイルホームのお約束
１. スマイルホームは住む人の命と笑顔を守る家づくりに励みます。
２. しつこい営業などは致しませんので、安心してお越しください。
３.スマイルホームの家づくりは、プランのご提案から施工、完成後の
アフターフォローまで【一貫管理】で行なっております。徹底した管理をお約束します。
2011年06月03日
咲き誇りました。
2011.06.03
こんにちは!今さらながら、花粉症であることを知らされた
スマイルホーム 田村です。
先日、症状に耐え切れず医者に行ったところ花粉症と診断
されました。自分が花粉症になるなんて・・・。
そんな中、祖母の家では見事な君子ランが咲き誇って
いました。花粉症になっても、やはり花には癒されます☆
君子ラン、ランとは言いますが実はヒガンバナ科なんですって!!
花言葉は、『貴い、望みを得る』だそうです。
弊社も、この花言葉のようにお客様のご希望に添えるよう
日々勉強しております。
2011年06月02日
外観を一足お先に大公開☆
2011.06.02
６月に入り、長岡市も梅雨らしい気候になって来ま
した。６月１８(土)・１９(日)に開催されます
【W様邸 完成見学会】へ向けて現場も
急ピッチで施工が進められています。
そこで、外壁材張りも終了したW様邸を皆様には
一足先にお披露目したいと思います♪
W様ご夫婦が悩みに悩んでお決めになった外壁
です。周りの緑と調和しながらも存在感があり、
温かみのあるデザインです。
ぜひ、実際に見に来てくださいね☆
楽しいイベントをたくさんご用意してスタッフ一同
お待ち致しております（＾∀＾）
2011年06月01日
ご案内状が届きますよ♪
2011.06.01
今日から６月突入です!!
気持ちばかりが焦っています・・・。
スマイルホームの田村です。
2011年も残すは半年となりました!!
ここでもう一度気を引き締めて、前進あるのみ!!（笑）
さて、W様邸の完成見学会も近づいて参りました。
構造見学会にご来場頂いた方々をはじめＯＢの方にも是非、
ご来場頂きたいと思いご案内状を制作中です（●＾∀＾●）
皆様との出会いに感謝し、心を込めて作りました。
スタッフ一同楽しみにお待ち申し上げております♪
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